يؤدي 'تأثير بروكلين' إلى انخفاض أسعار الإيجارات في المدن والضواحي

بالإضافة إلى ذلك ، يبدو أن المستأجرين يدفعون في الوقت المحدد ، والأمريكيون يوفرون الكثير ، وحققت عمليات التحقق من خلفية السلاح رقماً قياسياً جديداً ، والأمريكيون غاضبون والمزيد.

تظهر علامة 'للإيجار' خارج عقار في سان فرانسيسكو. يتحرك الطلب على الإيجار من المناطق باهظة الثمن إلى المناطق المجاورة الأقل تكلفة. (صورة من أسوشيتد برس / جيف تشيو)

تغطية COVID-19 هو موجز بوينتر اليومي لأفكار القصة حول فيروس كورونا وغيره من الموضوعات التي تحدث في الوقت المناسب للصحفيين ، كتبها أعضاء هيئة التدريس الكبار آل تومبكينز. قم بالتسجيل هنا لتسليمها إلى صندوق الوارد الخاص بك كل صباح من أيام الأسبوع.

أسعار إيجارات الشقق آخذة في الانخفاض وهي مرتبطة مباشرة بـ COVID-19.

Zumper الذي يراقب شقق للايجار على الصعيد الوطني ، قال:

استمر الطلب على الإيجارات في الابتعاد عن هذه المناطق باهظة الثمن ويبدو أن قدرًا كبيرًا من هذا الطلب يتجه نحو المناطق المجاورة الأقل تكلفة. على غرار الاتجاه الذي رأيناه في نيويورك ، أصبح 'تأثير بروكلين' أكثر وضوحًا حيث حدثت بعض أكبر الزيادات في أسعار الإيجار الشهرية في البلاد في المدن التابعة. على سبيل المثال ، في أسواقنا الرئيسية ، بينما كانت الإيجارات في بوسطن وسان فرانسيسكو في حالة انخفاض ، ارتفعت أسعار كل من بروفيدنس وساكرامنتو بنسبة 5٪ الشهر الماضي.

ال 'تأثير بروكلين' يشير إلى هجرة الشباب إلى المهنيين في منتصف العمر الذين يتم تسعيرهم من الجيوب الأكثر تكلفة في المدينة. قال WNBC حتى في مدينة نيويورك ، وجد المستأجرون أن لديهم نفوذًا هذه الأيام.

ولكن مع انخفاض الإيجارات في المدن ، ترتفع الإيجارات في الضواحي والمدن التابعة.

(زامبر)

إليك أحدث بيانات Zumper لمترو الأنفاق الأمريكية الكبرى :

إيجارات تصاعدية

- ليكسينغتون ، كنتاكي صعدت ثلاث مراتب لتصبح المدينة رقم 89 بأغلى مدينة حيث قفز إيجار غرفة نوم واحدة بنسبة 5.6٪ ، وهو أكبر معدل نمو شهري في البلاد ، إلى 750 دولارًا.

- أنكورج، ألاسكا قفزت 5 مناصب لتحتل المرتبة 60 مع نمو إيجار غرفة نوم واحدة بنسبة 5.5 ٪ إلى 960 دولارًا.

- أوغوستا ، جورجيا شهدت إيجارات غرفة نوم واحدة ارتفاعًا بنسبة 5.3٪ ، ليستقر عند 790 دولارًا ، وارتفع 4 تصنيفات إلى المركز 84. كان معدل النمو المكون من غرفتي نوم أكثر تواضعًا ، حيث ارتفع بنسبة 3.5٪ إلى 880 دولارًا.

- أكرون ، أوهايو قفزت نقطة واحدة لتصبح السوق 99 أغلى مع نمو إيجار غرفة نوم واحدة بنسبة 5.2 ٪ إلى 610 دولارات وزادت غرفتي النوم بنسبة 1.4 ٪ إلى 730 دولارًا.

- بورتلاند ، أو صعدت أربع مراتب إلى المركز الحادي والعشرين مع ارتفاع إيجار غرفة نوم واحدة بنسبة 5.2٪ إلى 1420 دولارًا ، بينما زاد إيجار غرفتي النوم بنسبة 3.6٪ إلى 1750 دولارًا.

إلى أسفل

- ماديسون ، ويسكونسن تراجعت المرتبة الثامنة إلى المرتبة 44 مع انخفاض إيجار غرفة نوم واحدة بنسبة 5.3 ٪ ، وهو أكبر انخفاض شهري في البلاد ، إلى 1،080 دولارًا ، بينما انخفض سعر غرفتي النوم بنسبة 0.8 ٪ إلى 1،310 دولارًا.

- سان خوسيه ، كاليفورنيا ظلت رابع أغلى مدينة ، على الرغم من انخفاض إيجار غرفة نوم واحدة بنسبة 5 ٪ إلى 2300 دولار ، وانخفض سعر غرفتي النوم بنسبة 3.1 ٪ إلى 2860 دولارًا.

- لاريدو ، تكساس شهدت انخفاضًا في 6 نقاط إلى المركز 86 مع انخفاض إيجار غرفة نوم واحدة بنسبة 3.7 ٪ إلى 780 دولارًا ، بينما انخفض سعر غرفتي النوم بنسبة 3.3 ٪ إلى 890 دولارًا.

- بوفالو ، نيويورك شهدت إيجارات غرفة نوم واحدة انخفاضًا بنسبة 3.6 ٪ ، ليستقر عند 1،080 دولارًا ، وانخفضت 5 مراكز لتصبح السوق 44 من حيث التكلفة. شهدت غرفتي النوم انخفاضًا أكثر تواضعًا ، حيث انخفضت بنسبة 0.7 ٪ طفيفة إلى 1350 دولارًا.

- ايرفينغ ، تكساس هبطت 4 مراكز لتحتل المرتبة 44 في المرتبة 44 من أغلى مدينة ، وتعادل الآن مع بوفالو ، حيث انخفض الإيجار المكون من غرفة نوم واحدة بنسبة 2.7 ٪ إلى 1،080 دولارًا وانخفضت غرفتي النوم بنسبة 1.4 ٪ إلى 1،390 دولارًا.

(زامبر)

المجلس الوطني للإسكان متعدد العائلات تعقب دفع الإيجار وجدت أن '94.2٪ من الأسر المعيشية في الشقق سددت دفعة إيجار كاملة أو جزئية بحلول 27 حزيران (يونيو)'.

أظهر المسح الذي شمل 11 مليون وحدة سكنية في جميع أنحاء البلاد عدم وجود أي تغيير تقريبًا منذ مايو ، مما يعني أن معظم الأسر لا تزال قادرة على سداد مدفوعات الإيجار في الوقت المحدد.

قال مجلس الاحتياطي الفيدرالي إن الأمريكيين وفروا 32٪ من دخولهم في أبريل و 23٪ في مايو. عدت إلى الوراء 60 عامًا في سجلات الاحتياطي الفيدرالي ولم يقترب أي شهر من هذا المبلغ.

(البيانات والرسوم البيانية من الاحتياطي الفيدرالي)

فقط ضع في اعتبارك أنه في الأسابيع الأربعة الماضية ، عندما قامت هيوستن بملء وحدات العناية المركزة بالمستشفى بمرضى COVID-19 ، سجلت المقاطعة أكثر من 2200 حالة إخلاء .

كتبت صحيفة نيويورك تايمز :

رفعت 20 ولاية ، بما في ذلك لويزيانا وتكساس وكولورادو وويسكونسن ، قيودها و قام الباحثون بتتبع الآلاف من عمليات الإخلاء الأخيرة برادة في الأماكن التي تتوفر فيها البيانات . حظر الإخلاء في تسع ولايات أخرى وعلى المستوى الفيدرالي تنتهي صلاحيتها بحلول نهاية الشهر. أخيرًا ، تتوقع كلية أمهيرست ذلك تقريبًا 28 مليون أسرة هم عرضة للخروج إلى الشوارع بسبب فقدان الوظائف المرتبط بالوباء.

نظام تعقب الإخلاء تقوم ببناء قاعدة بيانات لعمليات الإخلاء في كل مدينة على حدة والتي يجب أن تصبح ذات قيمة بمجرد وقف عمليات الإخلاء ، الذي تم وضعه عندما بدأ الوباء في التأثير على الاقتصاد ، وتلاشى.

لا تتعقب الحكومة الفيدرالية عمليات الإخلاء كما أن معظم حكومات الولايات لا تتبعها أيضًا ، لذلك عليك البحث عن كل مقاطعة على حدة للحصول على أوامر المحكمة. هذا مضيعة للوقت بالتأكيد.

قال مكتب التحقيقات الفدرالي إنه أجرى 3.9 مليون عملية فحص لخلفية حيازة السلاح في يونيو ، وهو رقم قياسي. هذه الفحوصات الخلفية هي علامة على مبيعات الأسلحة المعلقة. لا تتعقب الحكومة الفيدرالية مبيعات الأسلحة ، لذا فإن فحص الخلفية هو أفضل مؤشر لدينا حول عدد الأسلحة التي ربما تم شراؤها.

تقديرات شركة Small Arms Analytics ، وهي شركة استشارية ربما كانت هناك مبيعات 2.4 مليون سلاح ، معظمها من المسدسات ، في يونيو. قالت الشركة إن مبيعات المسدسات زادت على الأرجح بنسبة 177 ٪ مقارنة بالعام الماضي وأن مبيعات البنادق والبنادق زادت بأكثر من الضعف. قالت شركة Small Arms Analytics إن هناك ارتفاعًا ملحوظًا في مبيعات الأسلحة في الأسبوع الأول من شهر يونيو ، وربما كان ذلك مرتبطًا بوفاة جورج فلويد والاحتجاجات التي تلت ذلك.

لاحظ هذا الرسم البياني من تحليلات الأسلحة الصغيرة التي تعرض بيانات أسبوعًا بعد أسبوع حول عمليات فحص الخلفية لمكتب التحقيقات الفيدرالي. جاء أكبر ارتفاع في منتصف شهر آذار (مارس) عندما كان الناس يركضون في متاجر البقالة ، وكانت المدارس والشركات تغلق أبوابها وبدأت طلبات البقاء في المنزل للتو.

(مكتب التحقيقات الفدرالي / NICS)

وكالة أسوشيتد برس استخدمت بيانات مكتب التحقيقات الفدرالي ل ضع عمليات التحقق من الخلفية في السياق :

(وكالة انباء)

وأوضح التتبع :

كل أربعة أسابيع من شهر يونيو مرتبة من بين الستة أكثر الأسابيع ازدحامًا (النظام الوطني لفحص الخلفية الجنائية الفورية) سجل على الإطلاق. تم إجراء أكثر من مليون فحص خلال الأسبوع الأول من الشهر وحده.

زادت عمليات التحقق من المسدسات والبنادق الطويلة والبنادق المتعددة - الفئات التي تعمل كوكيل للمبيعات - في كل ولاية وواشنطن العاصمة الشهر الماضي مقارنة بشهر يونيو 2019. وفي 42 ولاية ، تضاعف العدد بأكثر من الضعف.

هذه مسح جديد من مركز بيو قد يساعد في تفسير أرقام مبيعات السلاح.

(بيو)

أوضح بيو البيانات:

الغضب والخوف منتشران. يقول غالبية الديمقراطيين والجمهوريين إنهم يشعرون بكلا المشاعر عند التفكير في البلد ، على الرغم من أن هذه المشاعر أكثر انتشارًا بين الديمقراطيين. و 17٪ فقط من الأمريكيين - بما في ذلك 25٪ من الجمهوريين والمستقلين ذوي الميول الجمهورية و 10٪ من الديمقراطيين والديمقراطيين الأصغر - يقولون إنهم يشعرون بالفخر عند التفكير في حالة البلاد.

ومع ذلك ، قال ما يقرب من نصف البالغين (46٪) إنهم يشعرون بالأمل حيال حالة البلاد ، على الرغم من أن أغلبية 53٪ قالوا إنهم ليسوا متفائلين.

19 ولاية لن تسمح بأي زيارة لسجون الولاية. في 40٪ من البلاد ، لا يستطيع المحامون زيارة موكليهم ولا يمكن للعائلات زيارة أقاربهم المسجونين. يتم حبس السجناء دون نهاية تلوح في الأفق.

يحاول مشروع مارشال الاحتفاظ به خريطة محدثة لقواعد الدولة.

أكثر من 52000 شخص في السجن ثبتت إصابتها بـ COVID-19 ولا يزال العدد في ارتفاع. كان هناك ما لا يقل عن 616 حالة وفاة مرتبطة بـ COVID-19 في السجون. هذا العدد أكبر من العدد الإجمالي للحالات في ولاية تينيسي أو ألاباما أو إنديانا بأكملها. توفي عدد أكبر من الأشخاص بسبب COVID-19 في السجون عن العدد الإجمالي لوفيات COVID-19 في ولاية نيفادا - أو كانساس ونبراسكا وداكوتا الجنوبية ونورث داكوتا مجتمعة .

أضف إلى تلك الحالات 11000 حالة COVID-19 على الأقل بين موظفي السجون و 19 حالة وفاة على الأقل شملت الموظفين ، على الرغم من وجود كل الأسباب للاعتقاد بأن هذا الرقم أعلى بالفعل. هذا العدد من القضايا يساوي العدد الإجمالي للحالات في ولاية أوريغون أو ديلاوير.

سنعود غدًا بإصدار جديد من Covering COVID-19. قم بالتسجيل هنا لتسليمها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.

آل تومبكينز هو من كبار أعضاء هيئة التدريس في بوينتر. يمكن الوصول إليه عبر البريد الإلكتروني أو على Twitteratompkins.